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Comptabilité pour propriétaires d’immeubles
Des livres propres par immeuble, les bonnes déductions et les relevés québécois qu’attendent vos locataires.
En bref Nous suivons loyers et dépenses par immeuble, préparons votre T776 et votre TP-128-V, émettons les relevés RL-31 et aidons les propriétaires à l’étranger avec les dossiers NR4, NR6 et article 216.
Ce qui complique la vie des propriétaires
- Mélanger argent personnel et argent locatif, ce qui rend les dépenses difficiles à justifier.
- Ne pas savoir ce qui est une réparation (déductible tout de suite) et une amélioration (capitalisée).
- Oublier le relevé RL-31 que les locataires attendent d’ici la fin février.
- Des règles floues pour la location à court terme et la TPS/TVQ.
- Posséder depuis l’étranger, avec une retenue de 25 % sur le loyer brut.
Ce que nous faisons
- Mettre en place des livres par immeuble et par logement, avec suivi des loyers et des arriérés.
- Classer correctement les dépenses et distinguer réparations et améliorations.
- Préparer la déclaration des revenus de location dans votre déclaration de particulier.
- Préparer les relevés RL-31 pour les locataires.
- Gérer les dossiers de propriétaires non-résidents.
- Tenir les livres par immeuble pour les propriétaires qui détiennent par société, avec la déclaration de société.
Guides utiles
- Revenus de location au Québec : déclarer et déduire
- Propriétaires non-résidents : NR4, NR6 et article 216
- Citoyens américains au Canada : déclarations des deux pays
Tarifs
Les déclarations de particuliers sont tarifées selon le dossier, et celles de propriétaire débutent à 300 $ par année. La tenue de livres mensuelle débute à 350 $. Voyez les tarifs ou réservez un appel gratuit.
Questions fréquentes
Dois-je facturer la TPS/TVQ sur le loyer ?
Le loyer résidentiel de longue durée est généralement exonéré : vous ne la facturez pas. Le loyer commercial est généralement taxable.
Qu’est-ce que le RL-31 ?
C’est le relevé québécois qu’un propriétaire remet à ses locataires, généralement d’ici la fin février, et que ceux-ci utilisent pour demander le crédit d’impôt pour solidarité.
Pouvez-vous m’aider si je suis propriétaire depuis l’étranger ?
Oui. Nous gérons le choix NR6, la déclaration de l’article 216 et le certificat de l’article 116 à la vente.